Masraflar ve kiracı sorumlulukları emlak sektöründe kritik önem taşırken ev sahibine ait masraflar da bulunuyor. Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı büyük anlaşmazlıkları doğuruyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabından konuya dair net açıklama yaptı.
EV SAHİBİ NELERİ KARŞILAR?
Ev sahibi, kullanımdan dolayı yıpranmalar haricindeki gayrimenkul ile ilgili masrafları karşılamakla yükümlüdür. Gayrimenkul ile ilgili sigorta ve vergi gibi giderleri ev sahibi öder.
ZORUNLU GİDERLER KİRADAN DÜŞER Mİ?
Yasa koyucu da 6098 sayılı TBK madde 302'de konuyu şu şekilde düzenlemiştir: Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır.
KİRACI NELERİ ÖDEMEK ZORUNDA?
TBK madde 317'ye göre kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemek zorunda. Elektrik, su, doğal gaz veya temizlik bedeli gibi gider kalemleri kiracıya aittir. Bunlar, kiracının kullanımına bağlı olan giderlerdir.
HANGİ MASRAF KİRACIYA HANGİSİ EV SAHİBİNE AİT?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabından konuya dair net açıklama yaptı.
